كيفية تسجيل مستخدم جديد في إيجار ،أصبح تسجيل مستخدم جديد في الإيجار مطلبًا لأي شخص يمتلك عقارًا يرغب في تأجيره، أو لأي شخص يرغب في استئجار منزل، أطلقت وزارة الإسكان هذا النظام من أجل ضمان أن العملية برمتها تتم بشرح طريقة تحافظ على حقوق كل من المؤجر والمستأجر دون وقوع حادث أو سرقة أو احتيال من قبل أحد الطرفين، وفي هذا المقال يوفر لك موقع القمة كل ما تحتاج لمعرفته حول هذا الموضوع.
تسجيل مستخدم جديد في إيجار
- يمكنك الحصول على حساب على موقع الإيجار التابع لوزارة الإسكان السعودية من خلال إنشاء حساب على منصة أبشر.
- هي منصة وزارة الداخلية السعودية، والتي تحتوي على جميع بيانات المواطنين والمقيمين داخل المملكة.
- وإذا كان لديك حساب أبشر بالفعل، فيمكنك الانتقال إلى الصفحة الرئيسية لمنصة الإيجار.
- تقوم بتسجيل البيانات باستخدام اسم المستخدم وكلمة المرور الخاصين بك في أبشر.
- بعد ذلك تضغط على “تسجيل الدخول” دون الحاجة إلى إدخال أي بيانات جديدة عن المسجلين في أبشر.
- ولكن إذا لم يكن لديك حساب في أخبار جيدة بعد ذلك يمكنك الدخول إلى الصفحة الرئيسية لموقع أبشر.
- ثم انقر فوق الزر “إنشاء حساب مستخدم جديد” ثم أدخل رقم التعريف القومي الخاص بك.
- بعد ذلك أدخل اسمك بالكامل كما في الهوية الوطنية ولكن باللغة الإنجليزية.
- ثم أدخل عنوان بريدك الإلكتروني ثم أدخل كلمة المرور الخاصة بك.
- ثم انتظر بضع ثوانٍ حتى يتحقق الدافع من البيانات وبعد ذلك ستكون قد أنشأت حسابًا بنجاح.
- يمكنك الآن تسجيل مستخدم جديد في إيجار ولكن إذا كنت أحد الوسطاء العقاريين.
- لديها شرح طريقة تسجيل مختلفة على الموقع، حيث تحتاج إلى الدخول إلى الصفحة الرئيسية للموقع إيجار وليس لصفحة التسجيل مباشرة.
- في قائمة الأدوات على الصفحة، انقر فوق “الخدمات الإلكترونية”.
- سيعطيك الموقع بعد ذلك خيار تسجيل منشأة وساطة عقارية والتحقق من حالة الطلب.
- أو تعرف على حالة تعاقدية، اختر الحالة الأولى ثم انقر فوق كلمة مستخدم جديد في أسفل الصفحة.
- وهنا يجب أن يكون لديك الوقت لتسجيل مستخدم جديد في سجل الإيجار التجاري لمؤسسة الوساطة العقارية الخاصة بك.
- يجب أن يكون للمنشأة عنوان وطني خاص بها مسجّل في ملف البريد الإلكتروني الذي يتم إرساله إليه.
- ثم أكمل باقي خطوات التسجيل بإدخال نوع مؤسستك.
- ورقم الترخيص ورقم الهاتف ورقم التسجيل التجاري ورقم نظام شموس ورقم الفاكس.
- ثم أدخل رقم الوكالة القانونية للمنشأة ورقم عقد التأسيس.
- ثم تأكد من صحة التفاصيل وانقر فوق “التالي” لإنشاء الحساب المطلوب.
كيفية تسجيل مستخدم جديد في إيجار:
شروط وشكل تسجيل مستخدم جديد في إيجار
- عندما أطلقت وزارة الإسكان السعودية برنامج إيجاري، كان يهدف إلى تطوير نظام التطوير العقاري.
- وتقديم أفضل خدمة للسكان سواء للمواطنين أو حتى المقيمين في المملكة.
- وهذا سيفتح الأبواب للمستثمرين العقاريين لجعل السوق السعودية أرضًا خصبة للاستثمار.
- بالإضافة إلى ذلك، يتطلب نظام الإيجارات من أصحاب العقارات امتلاك وحدات سكنية عالية الجودة.
- ومتطورة تكفي للمقيمين ليشعروا بالفخامة ويحصلون على أفضل أنواع الخدمة.
- يتطلب تسجيل مستخدم تأجير جديد بعض الشروط التي يستوفيها مقدم الطلب للاستفادة من البرنامج، بما في ذلك
- إرسال المستندات التي توضح أن المستأجر قادر على دفع الإيجار الشهري أو السنوي كما هو متفق عليه.
- أن لا يستخدم المستأجر الوحدات السكنية لأي غرض يتعارض مع الغرض الأساسي وهو السكن فقط.
- أن يكون المستأجر سعودي الجنسية حيث لا يقبل إدخال المقيمين دون ضمان سعودي.
- يجب أن يوافق المستأجر على شروط تعديل الوحدات السكنية.
- قبل إجراء أي تعديلات على الوحدة، يجب الحصول على موافقة خطية من مالك العقار.
- أو، في غيابك، يمكنك الحصول على موافقة من وكيلك.
- ولكن في حالة وجود إصلاحات ضرورية للحفاظ على الوحدة والممتلكات آمنة، يمكن للمستأجر القيام بها.
- وتجدر الإشارة إلى أنه سيخضع لإشراف الجهات المختصة للتأكد من أن هذا العمل كان ضروريا.
- عند تسجيل مستخدم جديد في إيجار والحصول على منزل.
- لا يجوز للمستخدم تغيير أي من الأشكال الأساسية للوحدة تحت أي ظرف من الظروف.
- ليس لديك الحق في رفض أي تحسينات داخل الوحدة بواسطة مالك العقار.
- يجب على المستأجر دفع جميع فواتير الوحدة في الوقت المحدد.
- هذه الفواتير خاصة بالغاز والماء والكهرباء ويمكن أن يدفعها المالك إذا قام بتفويض هذه الأمور.
- ونمنحك مبلغًا شهريًا ثابتًا كل شهر حتى تقوم بدفع هذه الفواتير.
- كما يتعهد المستأجر بالاستفادة من نظام الإيجار لصيانة المناطق المشتركة.
- بينه وبين سائر الممتلكات، لأنها أرض الجميع.
طباعة اتفاقية الإيجار
- بعد تسجيل مستخدم جديد في إيجار، يمكنك بسهولة طباعة عقد الإيجار.
- الدخول على الموقع الرسمي لبرنامج عقار ثم من شريط الأدوات.
- حدد قائمة “تأجير” وانقر على قائمة عقود الإيجار.
- ستظهر قائمة تحتوي على عقد الإيجار المسجل في حسابك النشط على الموقع.
- أين تجد رقم العقد، وكم عدد نسخ هذا العقد، المكتب العقاري الذي يشرف على العقد.
- اسم المالك واسم المستأجر وتاريخ بدء العقد وتاريخ الانتهاء اضغط على زر العرض.
- ستظهر لك النسخة الإلكترونية من النسخة الورقية من العقد، والتي تحتوي على التفاصيل المالية.
- بين المالك والمستأجر والجدول الزمني لعملية الدفع بين الطرفين، انتقل إلى أسفل الصفحة.
- ستجد العديد من الخيارات، انقر فوق “تنزيل العقد” وبعد ذلك سيكون لديك نسخة إلكترونية من العقد على جهازك.
- يمكنك حفظها وطباعتها في أي وقت وفي أي مكان.
- في حال كنت مستأجرًا وسجلت مؤخرًا مستخدمًا جديدًا في عقد إيجار.
- وتريد إضافة حساب الدفع الخاص بك والذي ستدفع منه الإيجار إلى ما بعد طباعة العقد.
- كل ما عليك فعله هو تسجيل الدخول إلى حسابك الرسمي على منصة التأجير ثم الانتقال إلى قائمة عقود الإيجار.
- من خلال الموقع الرسميك اختر التسجيل السريع وأضف بيانات المالك والمستأجر وبيانات العقار.
- وبعد ذلك سوف تحصل على بيانات الدفع وهنا يجب إدخال فترة الإيجار سواء كانت شهرية أو سنوية أو نصف سنوية.
- أدخل تاريخ بداية ونهاية عقد الإيجار ثم شرح طريقة الدفع، سيكون من خلال وسيط أو عن طريق سداد.
- اختر برنامج سداد ثم أدخل رقم البطاقة المسجل في سداد.
- واختر إدخال رقم IBAN، ثم انقر فوق إضافة لإكمال التسجيل بنجاح.
